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入手杭州地块 银城国际控股拟243亿收购财困公司

作者:admin 2019-07-12 09:51阅读:

  获悉,根据南京银嘉渊(银城国际控股的全资附属公司)及临安屹翔(作为重整人订立的投资重整协议,收购19间财困公司的重整计划已获余杭法院正式批准,代价为25.3亿元,且于二零一九年七月十日,银城国际控股接获法院裁决批准重整计划。

  根据南京银嘉渊及临安屹翔订立的合作协议书,(其中包括)南京银嘉渊同意向临安屹翔出售17间非目标公司的全部股权及相关不良资产,总代价为人民币100百万元,由临安屹翔直接向管理人支付。由于上述安排,集团将以收购代价净额人民币24.3亿元实际收购两间目标公司。

  银城国际控股要求,股份已自二零一九年七月十日上午九时正起于联交所短暂停止买卖,以待刊发本公告。银城国际控股已申请股份自二零一九年七月十一日上午九时正起于联交所恢复买卖。

  公告显示,此次收购代价净额乃由南京银嘉渊及临安屹翔经考虑浙江临安中都置业拥有的主要资产(即临安中都土地及湖畔大酒店土地以及两间目标公司于其拥有的楼宇)后公平磋商厘定,19间财困公司于二零一四年十一月十八日的资产总值合共约为人民币2,250百万元(如日期为二零一七年一月七日的致管理人审核报告所述),董事认为,从本集团的角度来看,19间财困公司的绝大部分价值在于两间目标公司的主要资产。

  银城国际控股称,公司拟将临安中都土地开发为主要包含待售住宅物业的物业。出售代价乃由南京银嘉渊及临安屹翔经计及(i)余杭法院规定的最低竞标金额以及南京银嘉渊及临安屹翔拟就收购19家财困公司及相关不良资产提交的最终竞标价格;(ii)拟就收购临安中都土地支付的收购代价净额;(iii)于评估17家非目标公司的业务前景后,本集团无意收购17家非目标公司,且本集团并无于流动市场上发现其他有意愿的买家以供出售17家非目标公司,临安屹翔已同意收购余下17家非目标公司;及(iv)完成重整计划要求南京银嘉渊及临安屹翔接受条款(包括出售代价)后公平磋商厘定。就董事所深知及全知,尽管浙江中都房地产(即17间非目标公司之一)的业务范围为开发,但该公司实际上从事资产运营而非开发。

  资本邦了解到,浙江临安中都置业为一间于中国成立的公司,主要从事房地产开发,其主要资产为位于中国浙江省杭州巿临安区的临安中都土地及其楼宇,该土地目前仍正在兴建开发为主要包含住宅物业的物业。

  湖畔公司为一间于中国成立的公司,主要从事位于中国浙江省临安区锦城街道圣园路88号的杭州中都青山湖畔及临安湖畔童话酒店业务开发及管理。杭州中都青山湖畔大酒店于二零零七年十二月开业,为第一间按照临安区五星级酒店标准建造的生态型商业度假酒店。杭州中都青山湖畔大酒店仅距离杭州市市中心30分钟车程,距离杭州国际机场50分钟车程。来自上海的宾客可经由沪杭高速公路至杭徽、一路沿杭州环城路直接抵达杭州中都青山湖畔大酒景。湖畔大酒店公司的主要资产包括建造杭州中都青山湖畔大酒店的土地以及杭州中都青山湖畔大酒店的楼宇及固定装置。

  银城国际控股表示,此次收购代价净额由南京银嘉渊与临安屹翔经公平磋商后协定,进行该等交易乃主要由于浙江临安中都置业拥有的主要资产(即临安中都土地)的价值及发展潜力。临安中都土地位于临安区滨湖新城中心附近,该地目前为临安区的主要重点发展区域,距离临安区政府大楼约3.5公里,距离滨湖天地商业综合项目约2.5公里,并可经铁路到达杭州市中心。该地邻近亦有秀丽的山脉景致及毗邻青山湖。

  银城国际控股表示,公司拟将临安中都土地发展为待售的高级低密度住宅物业。“公司认为临安中都土地由于容易以公共交通工具到达及附近的设施较为全面,且周边环绕著秀丽的自然景色,故发展潜力甚高,该等交易可为本集团提供良好机遇以拓展本集团的土地储备,并提升其可持续发展能力,同时,透过临安屹翔收购17间非目标公司,本集团可减低其投资风险及提升其资本运用的成效及效率以专注于收购临安中都土地的资源,临安中都土地为本集团参与重整计划的主要目标资产。”

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